Giá bán

Bảng giá bán Thanh Phú Centre Point Bến Lức: phân tích giá trị thực đợt 1

Trong lộ trình kiến tạo đại đô thị 200ha tại cửa ngõ phía Tây TP.HCM, BIM Land đã chính thức triển khai phân khu mở màn Miền Thương Phú với quy mô 85,2ha. Tính đến tháng 04/2026, bảng giá bán Thanh Phú Centre Point Bến Lức đang trở thành tham chiếu quan trọng cho toàn bộ thị trường Long An nhờ mức giá khởi điểm đầy cạnh tranh cho một sản phẩm di sản sở hữu lâu dài.

Quy hoạch bài bản tại phân khu Miền Thương Phú – Khởi đầu dòng thịnh vượng.

Tiểu khu Hội Phú – Lõi giao thương đắt giá nhất đại đô thị.

1. Cập nhật bảng giá rumor theo từng dòng sản phẩm

Dưới đây là mức tài chính dự kiến dựa trên thiết kế kiến trúc từ Codinachs Architects (Tây Ban Nha), giúp gia tăng giá trị tài sản tối ưu cho chủ sở hữu tại vị trí Thanh Phú Centre Point chiến lược:

SẢN PHẨM KHU HỘI PHÚ	DIỆN TÍCH SÀN XD	GIÁ BÁN RUMOR	GIÁ TRỊ SỬ DỤNG
Nhà phố liền kề	236,56 m²	Từ 5,65 tỷ	4 tầng, tối ưu an cư đa thế hệ
Nhà phố thương mại	255,64 m²	Từ 6,07 tỷ	4 tầng, lõi giao thương sầm uất
Villas (Biệt thự)	183 – 254 m²	Từ 12 tỷ	Chuẩn nghỉ dưỡng Địa Trung Hải

* Giá bán dự kiến (Rumor) có thể thay đổi theo vị trí

Hotline hỗ trợ: 090 18 18 938

Lưu ý: Bảng giá chính xác từng căn sẽ được CĐT công bố vào ngày 17/04/2026 sau khi công bố giá trần theo Block vào ngày 10/04/2026.

Bảng giá rumor các sản phẩm nhà phố Hội Phú — Giá bán đợt 1 luôn là cơ hội tốt nhất cho nhà đầu tư F0.

Chi tiết bảng giá rumor biệt thự An Phú — Suất đầu tư biệt thự Địa Trung Hải với tiềm năng thặng dư cao.

2. Lá chắn lợi nhuận từ chính sách tài chính BIM Land

Bên cạnh bảng giá hấp dẫn, khách hàng sở hữu trong tháng 4 này còn nhận được hệ thống đòn bẩy tài chính cực mạnh, bám sát tiến độ Thanh Phú Centre Point thi công thần tốc:

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT

EARLY BIRD Chiết khấu 2%	Áp dụng trực tiếp vào Giá trị sản phẩm (GTSP) dành cho 200 khách hàng đầu tiên.
PHÍ QUẢN LÝ Miễn phí 02 Năm	Tặng gói phí quản lý vận hành trong 02 năm đầu tiên kể từ ngày bàn giao nhà.
HỖ TRỢ TÀI CHÍNH Vay 70% GTSP	• Hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng. • Ân hạn nợ gốc từ 24 – 36 tháng. • Giải ngân nhanh chóng qua hệ thống ngân hàng liên kết.

* Điều kiện áp dụng chi tiết theo văn bản chính sách của Chủ đầu tư tại thời điểm ký TTDV.

Phương thức Thanh toán Chuẩn (Chiết khấu 5%)

Phù hợp cho khách hàng muốn chia nhỏ dòng tiền theo tiến độ xây dựng.

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN CHUẨN
(CHIẾT KHẤU 5%)

Đợt thanh toán	Tỷ lệ (%)	Thời điểm / Chi tiết
Tiền đặt chỗ	300 Tr	Ký thỏa thuận giao dịch
Đợt 1	10%	Trong vòng 07 ngày kể từ ngày ký TTDV
Đợt 2 – 3	5% / đợt	Mỗi đợt cách nhau 30 ngày
Đợt 4 (Ký HĐMB)	5%	Dự kiến sau 45 ngày (Ký HĐMB)
Đợt 5 – 11	45%	Chia làm nhiều đợt mỗi 45-60 ngày
Đợt 12 (Bàn giao)	25%	Thông báo bàn giao nhà
Đợt 13	5%	Khi thông báo nhận Sổ hồng

Phương thức Thanh toán Sớm 50% (Chiết khấu 8%)

Dành cho khách hàng có nguồn tài chính sẵn để hưởng ưu đãi cao hơn.

THANH TOÁN SỚM 50%
(CHIẾT KHẤU 8%)

Đợt thanh toán	Tỷ lệ (%)	Chi tiết thời gian
Tiền đặt chỗ	300 Tr	Ký TTDV
Đợt 1	10%	Trong vòng 07 ngày
Đợt 2 (Đóng sớm)	40%	Trong vòng 30 ngày từ Đợt 1
Đợt 3 – 4	10% / đợt	Mỗi đợt cách nhau 120 ngày
Đợt 5 (Bàn giao)	25%	Thông báo bàn giao nhà
Đợt 6	5%	Thông báo nhận sổ hồng

Phương thức Thanh toán Sớm 95% (Chiết khấu 12%)

Phương thức hưởng chiết khấu cao nhất, phù hợp khách đầu tư tài chính mạnh.

THANH TOÁN SỚM 95%
(CHIẾT KHẤU CAO NHẤT 12%)

Tiền đặt chỗ	300 Tr	Ký thỏa thuận giao dịch
Đợt 1	10%	Trong vòng 07 ngày
Đợt 2 (Đóng sớm)	85%	Trong vòng 30 ngày kể từ Đợt 1
Đợt 3	5%	Thông báo nhận bàn giao sổ hồng

Phương thức Thanh toán Vay Ngân hàng

Sử dụng đòn bẩy tài chính với ưu đãi lãi suất 0% từ BIM Land.

THANH TOÁN VAY
(HỖ TRỢ LÃI SUẤT 24 THÁNG)

Đợt	Tỷ lệ (%)	Nội dung thanh toán
Vốn tự có (Đợt 1-5)	30%	Thanh toán theo tiến độ đến khi ký HĐMB
Đợt 6 (Ngân hàng)	65%	Ngân hàng giải ngân (LS 0% trong 24 tháng)
Đợt 7	5%	Khi có thông báo bàn giao sổ hồng

Đặc quyền: Ân hạn nợ gốc 24-36 tháng | Miễn phí trả nợ trước hạn.

Chính sách thanh toán giãn cách tại dự án — Lịch thanh toán linh hoạt tối ưu dòng vốn.

Chương trình ưu đãi chiết khấu thanh toán nhanh — Gói chiết khấu hấp dẫn cho khách hàng sẵn dòng tiền.

Chương trình hỗ trợ lãi suất thanh toán vay ngân hàng — Gói hỗ trợ lãi suất hấp dẫn cho khách hàng sẵn dòng tiền.

3. Những cột mốc quyết định tính thanh khoản tháng 04/2026

Để không bỏ lỡ quyền ưu tiên chọn vị trí đẹp tại tiểu khu Hội Phú, nhà đầu tư cần bám sát lịch trình triển khai sau:

Ngày 10/04/2026: Công bố giá trần theo Block – Thời điểm xác lập khung giá sàn cho thị trường.
Ngày 17/04/2026: Sự kiện Private Booking định danh (Phí giữ chỗ: 100 triệu/vị trí).
Ngày 18/04/2026: Lễ Ráp căn chính thức cho Giỏ hàng đợt 1.

FAQ: góc nhìn từ chuyên gia bất động sản Kim Tánh

Vì sao bảng giá tại đây lại hấp dẫn nhà đầu tư TP.HCM?
Bởi mật độ xây dựng tại đây chỉ 14,41%, trong khi dành đến 48% diện tích cho hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp như Mega Mall 19,5ha. Đây là chuẩn mực sống vị nhân sinh mà các dự án trong nội đô hiện nay không thể có được.

Thời điểm ký Hợp đồng mua bán (HĐMB) dự kiến là khi nào?
Dự kiến khách hàng sẽ ký HĐMB vào tháng 08/2026 sau khi hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật cơ bản. Điều này đảm bảo tính pháp lý an toàn tuyệt đối cho dòng vốn của bạn.

Kết luận

Với mức giá khởi điểm từ 68 triệu/m2 cho một đại đô thị tích hợp chuẩn quốc tế, bảng giá bán Thanh Phú Centre Point Bến Lức hiện đang ở vùng trũng tiềm năng nhất khu Tây. Đây là thời điểm vàng để nhà đầu tư hiện thực hóa lợi nhuận trước khi mặt bằng giá mới được thiết lập vào cuối năm 2026.

Liên hệ Hotline 090 18 18 938 để nhận bảng tính dòng tiền chi tiết và hướng dẫn thủ tục Private Booking định danh vào ngày 17/04 tới đây!